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萌百酱甜味弥漫

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作为粤港澳大湾区的战略先行者,龙光地产(03380)深耕珠三角超过20年,已经建立起领先行业的先发优势和本土优势,仅在土储布局方面就具备四大核心竞争力:(1),大湾区“9+2”城市全覆盖,已高度渗透深圳、广州、惠州、珠海、佛山、东莞、中山、肇庆等城市以及香港地区,城市布局非常合理,在部分城市处于领跑者地位;(2),资源禀赋优势显著,截至2017年底,公司土地储备权益总货值达人民币5200亿元,超过80%位于粤港澳大湾区,大湾区货值占比为行业最高;(3),土储成本颇低,公司平均土地成本仅每平方米4086元(若剔除香港及新加坡项目,每平米土地成本仅为3231元),而公司销售均价为每平米17096元,平均土地成本与销售均价比仅为24%;(4),项目布局与城市轨道交通公共设施发展节奏(TOD)保持战略契合,比如在深圳的11个项目均为地铁物业,这些轨道交通物业享有较强的刚性支撑和升值空间。

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